由于重慶的購房政策比較寬松，大概在15年底16年初的時候，一大波外地人涌入重慶炒房，直接導(dǎo)致重慶房價首次破萬，接著在18年的時候又漲了一波，有的樓盤甚至要收茶水費(fèi)才能買到房子。如今2023年，由于YQ的放開，重慶樓市的交易量明顯回暖，很多開發(fā)商也收回了折扣，部分二手房業(yè)主也上調(diào)了價格。

重慶買一套房子大概多少錢

理論上來說，影響一套房子價格最大的因素是地段，但重慶有些特殊。

重慶和北京上海等城市不一樣，沒有一環(huán)二環(huán)的概念，房價并不是由城中心向外逐漸降低，甚至有的離主城較遠(yuǎn)的新區(qū)，房價還高過離主城區(qū)近的地方。比方說南岸區(qū)，它離重慶的母城渝中區(qū)特別近，但房價反而不及距離較遠(yuǎn)的中央公園。這是因?yàn)橹貞c受地形限制，只能以組團(tuán)的形式發(fā)展，幾乎每個區(qū)域都有一個自己的中心，規(guī)劃好、資源豐富（尤其是教育資源）、政策好的區(qū)域房價就高，中央公園就是這么一個例子。

此外，重慶在過去十幾年中都是在往北發(fā)展，這也就導(dǎo)致了重慶北區(qū)政策支持好、高精尖產(chǎn)業(yè)集中、基礎(chǔ)設(shè)施配套完善、軌道交通覆蓋面廣，所以重慶北區(qū)的房價最貴。而近兩年又提出了成渝經(jīng)濟(jì)圈的概念，所以又有一波人看好西區(qū)的發(fā)展。

總的說來，重慶的房價排名為：渝北>江北>渝中>南岸>沙坪壩>九龍坡>北碚>大渡口>巴南

就拿我最了解的渝北區(qū)來說，以建面100平米的房子舉例。如果買在已經(jīng)成熟的照母山板塊，大概需要150~200萬左右；有的小區(qū)劃片學(xué)校比較好價格就要貴不少，比方說約克郡汀蘭，這個面積差不多要花250萬+。如果買在龍興這種比較偏的新區(qū)，差不多120萬左右。但如果在巴南買，價格差不多腰折。

總得說來，在重慶買一套房需要多少錢受區(qū)域的影響較大，北區(qū)和核心區(qū)最貴，其次是西區(qū)，再次是南區(qū)。