中糧保利天璽壹號(hào)和萬(wàn)科璞園二期該怎么選？在我的客戶群體當(dāng)中，只要是關(guān)注中央公園板塊的客戶，至少一半都會(huì)問(wèn)這個(gè)問(wèn)題。在中央公園所有的新房里面，這兩個(gè)樓盤的關(guān)注度一直都很高。下面，我就簡(jiǎn)單給大家對(duì)比一下這兩個(gè)樓盤。

相同點(diǎn)

1.不論是萬(wàn)科璞園還是天璽壹號(hào)，它們都是精裝交付。

2.交房時(shí)間大致相同，璞園是2024年年底交房，而天璽壹號(hào)是2025年4月。

3.交通配套相近：萬(wàn)科璞園門口就有公交車，目前在售地塊距離五號(hào)線的輕軌站大約是500米左右；天璽壹號(hào)門口也有公交車，輕軌站是距離目前在售項(xiàng)目大約700米左右的魯家溝站。

4.小區(qū)的商業(yè)配套：兩個(gè)項(xiàng)目本身都沒(méi)有底商，真正的商圈，兩個(gè)項(xiàng)目都要依附于中央公園商圈。但是，如果說(shuō)你喜歡離大的商圈更近，那么天璽壹號(hào)是首選。

5.醫(yī)療配套：兩個(gè)項(xiàng)目大的醫(yī)療配套基本上就是渝北區(qū)人民醫(yī)院，這是一家三甲醫(yī)院，兩者距離渝北人民醫(yī)院的距離也相差不多。

不同點(diǎn)

1.天璽壹號(hào)全部為1T2的板式洋房，而萬(wàn)科璞園二期全部都是1T4的產(chǎn)品，如果你比較介意1T4的話，中糧保利的天璽壹號(hào)就是首選。

2.價(jià)格區(qū)間：實(shí)際上兩個(gè)項(xiàng)目真正有重疊的部分，也就是萬(wàn)科璞園的102㎡、125㎡，對(duì)應(yīng)的就是天璽壹號(hào)的102㎡、105㎡以及128㎡的產(chǎn)品。萬(wàn)科璞園最低是160多萬(wàn)起，而天璽壹號(hào)是190多萬(wàn)起。如果你的預(yù)算只有160~180萬(wàn)的話，那天璽壹號(hào)你也可以放棄。

3.教育配套：這個(gè)話題比較敏感，相信大家也都了解到了一些消息。就目前來(lái)說(shuō)，萬(wàn)科璞園二期是有文件可以劃片到旁邊的比較好的中學(xué)，而天璽壹號(hào)暫時(shí)還沒(méi)有消息。

總的來(lái)說(shuō)，萬(wàn)科璞園二期的產(chǎn)品品質(zhì)、區(qū)域位置會(huì)略遜于天璽壹號(hào)，但具有價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)，而且理論上教育會(huì)稍好一些。