我的客戶，有很大一部分是為了小孩轉(zhuǎn)學(xué)來重慶讀書而買房的，因?yàn)閰⒓勇?lián)招考試或高考，都要求把戶口落到重慶，所以經(jīng)常遇到客戶問我“重慶買房馬上就能落戶嗎”之類的問題。

相信很多人也有類似疑問，所以在這里就重慶購房落戶問題做一個(gè)詳細(xì)介紹。

重慶購房落戶的基本要求

1.取得房產(chǎn)證：這是購房落戶最重要的先決條件，沒拿到房產(chǎn)證之前，即使有網(wǎng)簽合同、按揭貸款合同，也不能落戶

2.裝修并入?。?/strong>這個(gè)要求不同區(qū)有不同的規(guī)定，比較嚴(yán)的區(qū)不僅會要求你提供水電氣繳費(fèi)記錄，還會有JC上門核實(shí)是否真的入住，或者讓你拿著手機(jī)從小區(qū)大門一直拍到房子里面，以此來核實(shí)你是否真的入住。有的區(qū)則沒有這些要求，只要有房產(chǎn)證，即使是沒裝修的毛坯房也可以落戶。

重慶買房就能馬上落戶嗎？

在重慶買房后能不能馬上落戶，要看是新房還是二手房，所以下面分成兩種進(jìn)行說明。

1.新房

不管是期房還是現(xiàn)房，新房都有一個(gè)等待下證的過程，政策規(guī)定是接房后的180個(gè)工作日內(nèi)下證，部分有錢的開發(fā)商能做到在一個(gè)月以內(nèi)下證。

所以，從接房到取得房產(chǎn)證可以落戶，至少需要預(yù)留一個(gè)月以上的時(shí)間。如果遇上對裝修入住要求嚴(yán)格的區(qū)，還要加上裝修的時(shí)間。

所以，在重慶買新房不能馬上落戶。

2.二手房

從落戶角度來說，相對于買新房，買二手房最大的好處是過完戶大概半個(gè)小時(shí)就能拿證。但也并不意味著立馬就能落戶，也要分情況：

①如果是裝修好的二手房：

• 原業(yè)主的戶口沒在這里，過戶后可以馬上落戶
• 原業(yè)主的戶口在這里，很多區(qū)需要等原業(yè)主戶口遷出以后才能落戶；但也有個(gè)別區(qū)不影響，可以直接落戶

②如果是沒裝修的毛坯房：

• 對裝修且入住要求嚴(yán)格的區(qū)，需要先裝修，入住后才能落戶
• 對裝修且入住要求不嚴(yán)的區(qū)，只要原業(yè)主戶口不在這里，可以立馬落戶

但是，二手房交易流程較長，需要經(jīng)過簽訂購房合同>銀行面簽>業(yè)主解壓>過戶>銀行放款等幾個(gè)步驟。如果想在最短時(shí)間內(nèi)落戶，最好的選擇是全款-全款，也就是全款買沒有抵押的房子，我在2022年7月成交過一次，客戶周六簽合同，周一就過戶并落戶。

總的說來，想短時(shí)間內(nèi)在重慶買房落戶，最理想的選擇是買二手房，通常情況2-3個(gè)月能完成交易并落戶。如果時(shí)間比較寬裕，可以選擇接房時(shí)間快的新房。