龍興作為一個(gè)產(chǎn)業(yè)板塊，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃了航空航天、汽車以及科研等產(chǎn)業(yè)，目前長(zhǎng)安、賽力斯、上汽通用五菱等知名企業(yè)都已經(jīng)入住。這兩年遇到了很多工作在龍興、魚嘴的客戶讓我推薦買哪里，這篇文章就針對(duì)在龍盛新城工作的這一部分人群做一個(gè)購(gòu)房推薦。

首先，對(duì)于自住的客戶，我一直建議以自己的居住需求為第一出發(fā)點(diǎn)，主要考慮通勤距離，居住舒適性（包含配套的便捷度和環(huán)境品質(zhì)），兼顧學(xué)區(qū)需求，不要盲目追求別人口中“好的區(qū)域”，也不盲目排斥別人口中“撇的區(qū)域”，因?yàn)槊總€(gè)人的喜好不一樣，他人覺得好只能代表這個(gè)房子符合他的居住喜好，真正適合自己的才是最好的。

龍興的配套情況

龍興的規(guī)劃很好，但規(guī)劃是規(guī)劃，更多的還是要看落地呈現(xiàn)出來(lái)的東西，畢竟現(xiàn)在的大環(huán)境下，規(guī)劃能不能落地，什么時(shí)候落地都是一個(gè)未知數(shù)，眼見為實(shí)更可靠。

從通勤距離來(lái)說(shuō)，在龍興上班，買在龍興是最方便的，每天不用在通勤路上耗費(fèi)太多的時(shí)間。

教育方面：區(qū)域內(nèi)已經(jīng)建成的人民小學(xué)、兩江南開、龍興八中也提供了優(yōu)質(zhì)的教育保障

軌道交通方面：4號(hào)線已經(jīng)通車，在建還有15號(hào)線

醫(yī)療和商業(yè)：武漢協(xié)和重慶醫(yī)院及龍興天街也彌補(bǔ)了醫(yī)療和商業(yè)方面的空缺

除此之外，龍興的自然環(huán)境也是可圈可點(diǎn)，御臨河、明月湖、三板溪等公園打造的非常好

所以，龍興區(qū)域內(nèi)的配套，完全可以自給自足，并且都不差。

龍興的房?jī)r(jià)情況

龍興的房子選擇非常多，都是二手次新小區(qū)和現(xiàn)房，所見即所得，踩雷的風(fēng)險(xiǎn)比較小。綠城兩江御園、龍湖長(zhǎng)灘都是區(qū)域內(nèi)品質(zhì)比較好的小區(qū)，國(guó)瑞御府、御臨府、金科御臨河、金茂龍興國(guó)際新城這些小區(qū)都可以對(duì)比著看，離輕軌天街和醫(yī)院都算比較方便。

從房?jī)r(jià)來(lái)看，50萬(wàn)可以買小高層，70萬(wàn)可以買板式洋房，120萬(wàn)可以買別墅買大平層，這個(gè)價(jià)格對(duì)剛需來(lái)說(shuō)很有吸引力。

如果在龍興工作且換公司的概率不大，花低總價(jià)在附近買一個(gè)改善的大戶型長(zhǎng)住也是不錯(cuò)的一種選擇。

但是，龍興的地理位置導(dǎo)致它和其他區(qū)域距離比較遠(yuǎn)，讓很多人覺得和傳統(tǒng)主城區(qū)脫節(jié)，去了龍興就等于和原來(lái)的生活圈說(shuō)再見，因此很多客戶對(duì)龍興特別排斥，特別是有一定預(yù)算的，寧愿上班遠(yuǎn)一點(diǎn)也要重新選擇區(qū)域。

針對(duì)這部分客戶，推薦大家可以把區(qū)域擴(kuò)展到中央公園，這個(gè)區(qū)域也是我的客戶群體（在龍興工作）選擇最多的。

中央公園的配套情況

中央公園作為新北區(qū)的中心，也是重慶第二個(gè)政務(wù)密集區(qū)，配套情況：

三大商業(yè)已經(jīng)開業(yè)，貫通3條軌道線，兩所五金花＋四所七龍珠的教育配置，三甲醫(yī)院，以及即將開業(yè)的光環(huán)等。

這些基礎(chǔ)配套已經(jīng)成型，區(qū)域內(nèi)生活便捷程度高。而且?guī)缀趺總€(gè)小區(qū)旁都有公園，從居住層面來(lái)看，中央公園的舒適性比較強(qiáng)。

交通方面：從中央公園出發(fā)到龍興約24公里，早高峰基本上開車40分鐘左右。區(qū)域內(nèi)軌道9號(hào)線可以和4號(hào)線換乘，10號(hào)線可以和15號(hào)線（在建）換乘，兩條軌道線均可以到龍盛板塊。

中央公園樓盤推薦

中央公園樓盤非常多，各有優(yōu)劣：

中央公園西的金茂、中糧和龍湖這三個(gè)小區(qū)，只要在預(yù)算范圍內(nèi)，買下來(lái)基本不會(huì)出什么錯(cuò)，學(xué)區(qū)、商圈和軌道都能一步到位；

如果考慮商圈旁性價(jià)比高的小區(qū)就是魯能泰山7號(hào)，商圈、輕軌都比較近，中學(xué)也是八中管理校，不足就是小區(qū)品質(zhì)差了點(diǎn)；

考慮商圈旁品質(zhì)小區(qū)可以選擇香港置地公園大道，品質(zhì)抗打，商圈軌道也都在小區(qū)附近；

想買大面積洋房，但是總價(jià)希望控制在200萬(wàn)以內(nèi)的可以考慮中交中央公園，商圈約2公里，附近有軌道，也是主打性價(jià)比，但是對(duì)比魯能泰山7號(hào)，中交的品質(zhì)顯然要更好。