商業(yè)貸款轉公積金貸款辦理流程較為復雜，想辦理的朋友可能會有諸多疑問，為了給大家分享辦理的流程及經(jīng)驗，決定做個重慶商業(yè)貸款轉公積金的攻略文章，為大家提供便利。因為作者正在辦理中，后續(xù)有新進展時會及時更新，最后也會做一篇總結文章，希望有所幫助。

為什么要使用公積金

公積金比商貸利息低很多，直接舉例直觀的看看利息差距（40萬貸款30年，商貸利率未浮動）等額本息和等額本金的差別大家可自行了解，這里都使用的等額本息方式計算，可以看到利息差距10余萬元。

需要準備的資料

重慶公積金中心微信公眾號或官網(wǎng)上有一個辦理須知，主要需要資料如下，括號內(nèi)內(nèi)容為作者準備的資料：

（一）借款申請人及配偶、產(chǎn)權共有人及配偶的有效身份證件+戶口簿（身份證+戶口本原件）

（二）借款申請人及產(chǎn)權共有人的婚姻狀況證明，包括結婚證，離婚證，離婚協(xié)議書，離婚判決書，單身聲明等（雙方結婚證原件）

（三）借款申請人及配偶的收入證明。對于借款申請人及配偶同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，可不另行提供收入證明。提供收入證明應加蓋單位公章或人事部門章，收入證明月收入金融超過1萬元的需提供近6個月銀行流水（作者是用公積金繳存額推算，公積金繳存基數(shù)大于每月還款金額的2倍即可不開收入證明）

（四）印章齊備且登記合法有效的原《重慶市商品房買賣合同》、商業(yè)性《借款合同》、抵押登記手續(xù)（購房時候的那3樣資料）

（五）原商業(yè)性個人住房抵押貸款（不含公積金組合貸款）最近不低于3個月以上的貸款還款明細，應注明當前剩余貸款本金余額（作者商貸銀行是招商銀行，在招行App上直接申請電子版，發(fā)送到郵箱后自行打印出來）

（六）《不動產(chǎn)權證書》（《房地產(chǎn)權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》）復印件（不動產(chǎn)權證復印件）

（七）所購房屋契稅繳稅證明或全款發(fā)票（怕有問題兩個都帶上）

（八）借款人還款賬戶，該賬戶須為貸款申請銀行所屬個人一類賬戶（交通銀行一類卡，必須是交通銀行）

（九）借款申請人及配偶的《個人信用報告》（報告有效期3個月）（兩個人的信用報告，招行App上也可以申請電子版）

辦理流程

第一步—電話預約等待通知（約2個月）：因為疫情原因，每天辦理人數(shù)有限，所以需要提前預約，作者是20年11月12日打電話到辦理中心進行了預約（電話023-6385-3620）這里只需要提供姓名，身份證號，手機號等基本信息就可以。預約時可以問下前面大概還有多少人，推算下多久才可以進行辦理，這期間可以開始準備辦理所需資料。預約完成后就需等待工作人員電話通知辦理時間（21年1月15日收到通知1月25日至2月9日可以進行辦理）

第二步—商轉公辦理中心簽約（半天）：地點—渝中區(qū)人和街74號中雅大廈6樓（人和街小學對面）

這里要吐槽下渝中區(qū)停車太難了，作者停了一個小時，最后停到很遠的地方，還打車過來辦理，建議大家用其他交通方式過來。這里就需要前文提到的資料，資料齊備的話30分鐘內(nèi)能辦妥，就可以去交通銀行進行下一步辦理。

第三步—交通銀行辦理公積金貸款（半天）：地點—渝中區(qū)鄒容路149號交通銀行渝中支行

把剛才辦理中心的資料都帶過來，在這邊辦理公積金貸款，順利的話也是30分鐘內(nèi)辦妥。

辦妥后工作人員告知20個工作日內(nèi)會發(fā)一條審核通過短信讓過來領資料，收到短信先不要過來領資料，而是去還原商貸銀行貸款，接到銀行的電話通知后，再到銀行來領資料。

這里需要注意是原商貸銀行提前還款問題，需要和銀行溝通是否需要預約，還款時限的信息，以免影響后續(xù)流程。由于作業(yè)暫時只進行到這一步，后續(xù)有新消息將及時更新。

2024年11月28日更新：農(nóng)業(yè)銀行渝北支行率先推行商轉公直轉，即不用再提前結清商貸部分。

Tips

第二步和第三步順利的話一天內(nèi)可以完成，但是因為商轉公辦理人員較多，大家最好早點去排隊辦理，如果資料有問題需要處理，那么一天可能無法完成這兩步（作者因為停車耽擱了很多時間，當天下午4點多才完成辦理）