一般情況下，重慶的房子賣(mài)出去只涉及買(mǎi)家要繳的契稅和賣(mài)家要繳的個(gè)稅，但在有些時(shí)候，賣(mài)家還需要再交增值稅，下面具體說(shuō)明。

2025年2月8日，重慶市住建委發(fā)布通知，取消中心城區(qū)原已納入兩年限售范圍住房的再交易管理，簡(jiǎn)而言之就是重慶全面取消兩年限售政策，所有房屋均可以不受時(shí)間限制，但是，未滿(mǎn)兩年的房屋在交易時(shí)需繳納成交金額5.3%的增值稅。是否滿(mǎn)二的判定標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)：一是產(chǎn)權(quán)證時(shí)間滿(mǎn)兩年，二是契稅發(fā)票時(shí)間滿(mǎn)兩年，只要滿(mǎn)足二者其中之一，都可以免征增值稅。

故，以下內(nèi)容失效

重慶賣(mài)房要交增值稅嗎？

在重慶賣(mài)房交不交增值稅要看房子是否滿(mǎn)兩年，如果滿(mǎn)兩年，則免交增值稅，反之則要交，稅率為核稅價(jià)的5.3%。

但是，因?yàn)橹貞c在2017年9月22日出臺(tái)了限售政策，要求主城九區(qū)的房子必須下證滿(mǎn)兩年才能交易。因此，從那以后的主城區(qū)房子，只要能正常交易，都不會(huì)涉及到增值稅這一稅種。

而主城九區(qū)以外的房子，由于不受限售政策的影響，即使沒(méi)滿(mǎn)兩年也可以正常交易，這個(gè)時(shí)候就會(huì)涉及到增值稅。

除了增值稅，業(yè)主賣(mài)房理論上還要交個(gè)人所得稅，稅率為1%。但在重慶，通常的做法是把稅費(fèi)轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家身上，就是羊毛出在羊身上的意思。