作為全國(guó)購(gòu)房政策最寬松的新一線城市，即使是沒(méi)有重慶戶口的外地三無(wú)人員也有購(gòu)房資格且不限購(gòu)，甚至也能像本地人一樣正常貸款購(gòu)房，且首套房無(wú)需繳納房產(chǎn)稅。
雖然重慶不像其他城市那樣實(shí)施限購(gòu)政策來(lái)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，但它出臺(tái)了限貸政策、房產(chǎn)稅政策及限售政策。
實(shí)施范圍
房產(chǎn)稅政策和限售政策實(shí)施范圍為重慶主城九區(qū)（即巴南區(qū)、南岸區(qū)、大渡口區(qū)、九龍坡區(qū)、渝中區(qū)、江北區(qū)、渝北區(qū)、沙坪壩區(qū)、北碚區(qū)），在主城區(qū)買房才會(huì)受這兩個(gè)政策的影響。
而限貸政策則不一樣，不論是在主城九區(qū)買房還是在重慶其他區(qū)縣買，均會(huì)受該政策影響。
重慶限貸政策
在2018年6月27日，重慶發(fā)布了《進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，明確了針對(duì)外地三無(wú)人員和重慶本地居民的限貸措施：
1.對(duì)不能提供一年以上重慶市納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。（這一條針對(duì)的是沒(méi)有重慶戶口且未在重慶工作或設(shè)立企業(yè)滿1年的外地人）
2.對(duì)已經(jīng)擁有兩套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款均未結(jié)清的居民家庭，繼續(xù)暫停發(fā)放個(gè)人住房貸款。（這一條針對(duì)的是擁有重慶戶口的本地人、和沒(méi)有重慶本地戶口但在重慶工作或設(shè)立企業(yè)滿1年的外地人）
2025年3月12日更新：重慶的限貸政策已名存實(shí)亡，即使是三無(wú)人員也可以申請(qǐng)貸款，還可使用公積金；另外，對(duì)征信上未結(jié)清的房貸記錄，只看擬購(gòu)房區(qū)的貸款記錄，其他區(qū)縣或外省市不計(jì)入在內(nèi)
重慶房產(chǎn)稅政策
重慶和上海作為全國(guó)最早的兩個(gè)房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市，早在2011年1月28日就開(kāi)始實(shí)施房產(chǎn)稅政策來(lái)調(diào)控樓市。具體內(nèi)容如下（針對(duì)主城九區(qū)房產(chǎn)征收，其他區(qū)縣不征收）：
1.對(duì)同時(shí)在重慶無(wú)工作、無(wú)企業(yè)、無(wú)戶籍的三無(wú)人員在重慶主城區(qū)購(gòu)買二套及以上住房征收房產(chǎn)稅，稅率為0.5%，按年征收。
- 無(wú)工作，是指購(gòu)房時(shí)在重慶工作不滿6個(gè)月，亦即不能提供在重慶連續(xù)繳納6個(gè)月社保證明或納稅證明
- 無(wú)企業(yè)，是指購(gòu)房時(shí)在重慶設(shè)立企業(yè)不能1年或者未在重慶設(shè)立企業(yè)
- 無(wú)戶籍，是指戶口沒(méi)落在重慶
2.在重慶擁有獨(dú)棟商品住宅，不論該住宅是在房產(chǎn)稅實(shí)施前（2011年1月28日）買的還是實(shí)施后買的，都要征收房產(chǎn)稅。
2024年1月1日，重慶對(duì)房產(chǎn)稅征收細(xì)則做出調(diào)整，將免稅面積統(tǒng)一調(diào)整為180㎡，稅率由三檔統(tǒng)一為0.5%，按年征收；另外，房產(chǎn)稅征收基數(shù)由房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整為交易價(jià)格的70%。
3.在重慶新購(gòu)高檔商品住宅，稅率、免稅面積、計(jì)稅基數(shù)和獨(dú)棟商品住宅一樣。
重慶限售政策
2025年2月8日，重慶市住建委發(fā)布通知，取消中心城區(qū)原已納入兩年限售范圍住房的再交易管理，簡(jiǎn)而言之就是重慶全面取消兩年限售政策，所有房屋均可以不受時(shí)間限制，但是，未滿兩年的房屋在交易時(shí)需繳納成交金額5.3%的增值稅。是否滿二的判定標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)：一是產(chǎn)權(quán)證時(shí)間滿兩年，二是契稅發(fā)票時(shí)間滿兩年，只要滿足二者其中之一，都可以免征增值稅。
