根據(jù)重慶二手房交易稅費新政策，買賣雙方需要承擔的各項費用如下：
重慶二手房交易買方應(yīng)承擔的費用
1、契稅
首房建筑面積140㎡以下，按照房屋實際成交金額的1%計算繳納；140㎡以上，按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。
二套房，建筑面積140㎡以下，按照房屋實際成交金額的1%計算繳納，140㎡以上，按照房屋實際成交金額的2%計算繳納
第三套房以上，不管面積多大，一律按照3%計算繳納。
2、中介費
不同中介公司的收費標準可能不一致，但買賣雙方加起來通常在2.5%左右。
有的中介公司表面看收的很低，只收幾千塊甚至不收買家中介費，這并不代表他們費用低，絕大多數(shù)情況都是在賣家那邊收，把中介費加到房價里。
重慶二手房賣方應(yīng)付的費用
1、個稅
稅率為核稅價的1%，或者前兩次交易差的20%，有的情況可以免除：出售以家庭為單位，滿五唯一的房子，可面交個稅。
但所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
但在實際操作中，通常會把這項費用在合同中轉(zhuǎn)嫁給買方，由買方繳納。
2、增值稅
對于未滿兩年就上市交易的房產(chǎn)，會征收5.3%的增值稅。
但由于重慶之前有兩年限售的政策，有很多房子至今仍受該政策的影響，必須滿足下證滿兩年才可以上市交易，故不會產(chǎn)生這項費用。
而在2024年9月1日后買房，則不受限售政策影響，下證即可上市交易，如果交易時未滿兩年，則會產(chǎn)生此項費用。
3、中介費
在如今市場下，一般賣方需要出1.5%，標的大的房子1%。
