重慶回興這個(gè)區(qū)域有一個(gè)詞來形容就是熟透了。

回興的基本情況

回興是渝北區(qū)最早開始發(fā)展的區(qū)域，渝北區(qū)成立于95年，回興基本上和渝北區(qū)同步開始，所以經(jīng)過了這么多年的發(fā)展，回興的各項(xiàng)配套是非常成熟，生活便捷度是非常高的，但是同時(shí)對(duì)應(yīng)的問題就是城市界面老舊，交通擁擠以及發(fā)展滯后等問題。

回興區(qū)域內(nèi)已經(jīng)通車3、9、10三條軌道線路，在建15號(hào)線，軌道通達(dá)性比較強(qiáng)。目前區(qū)域內(nèi)的集中商業(yè)主要依靠蘭亭新都匯和桃源天地，日常餐飲以及生活化商業(yè)基本上每個(gè)小區(qū)附近都能自足。

但是，回興區(qū)域?qū)τ谫?gòu)房者來說，并不是一個(gè)很好的選擇。

回興存在的問題

首先，整個(gè)區(qū)域內(nèi)的房齡普遍都不算很新，大開發(fā)商少，所以樓盤品質(zhì)一般，再加上周邊老房子居多，所以居住體驗(yàn)上，小區(qū)內(nèi)小區(qū)外整體品質(zhì)都不高。

其次，教育上，回興并沒有什么好的學(xué)校，所以如果對(duì)教育有一定的要求，以后大概率會(huì)再次因?yàn)榻逃匦沦I房。

第三，由于臨近機(jī)場(chǎng)，會(huì)受到航線噪音的影響。如果對(duì)噪音比較敏感的朋友，可以晚上的時(shí)候到這邊感受下，特別是有些小區(qū)，受下滑道和一邊航道的影響，向南運(yùn)行噪音影響很大。

回興的房子值得買嗎？

買房建議帶一點(diǎn)投資屬性去考慮，因?yàn)榇蟛糠秩艘惶追孔硬粫?huì)住一輩子。

回興這個(gè)板塊屬于老渝北發(fā)展的先鋒，能開發(fā)的土地已經(jīng)開發(fā)的差不多，加上現(xiàn)在的拆遷成本高，所以整個(gè)區(qū)域在后續(xù)的規(guī)劃發(fā)展上明顯不足。特別是兩江新區(qū)成立之后，渝北區(qū)的發(fā)展重心一直在照母山、中央公園、禮嘉、悅來這些板塊，最好的資源以及發(fā)展的力量也都投入在這些板塊。

所以，選擇回興這種老城區(qū)的話，未來的發(fā)展空間幾乎是沒有的，建議稍微多加一點(diǎn)預(yù)算，選擇鴛鴦汽博或者中央公園南區(qū)板塊。