今天有位朋友問我，明年大學(xué)畢業(yè)，應(yīng)該是在主城工作，家里想買房自住，資金狀況只能看看最多1w3左右的地段，想問問有沒有好一點(diǎn)的建議。

既然明年畢業(yè)，那么現(xiàn)在問這個(gè)問題，是否包含了這么一個(gè)含義：未來(lái)工作地點(diǎn)，可能會(huì)圍繞房子所在地去找？

如果基于這個(gè)方向思考的話，我的建議是：朝著北邊去買。

原因很簡(jiǎn)單：北邊的工作機(jī)會(huì)相對(duì)南邊來(lái)說(shuō)高那么一丟丟。當(dāng)然，這也取決于題主想要一份什么樣的工作內(nèi)容。

好，假定這位朋友已經(jīng)肯定可以在北邊買了，那么我們?cè)俜治鲆幌?，北邊哪些房子合適。

首先把北邊的房子都拉一遍，這個(gè)時(shí)候你會(huì)發(fā)現(xiàn)，它們基本上分布在如下四個(gè)板塊：禮嘉、悅來(lái)、中央公園、蔡家——至于水土，題主就暫時(shí)不考慮了吧。當(dāng)然，如果你能在水土那邊找一份工作，那就是不在話下（另外提一句，那邊有很多寡頭級(jí)別的互聯(lián)網(wǎng)公司，題主如果是這個(gè)方向的，可以去試試）。

現(xiàn)在，范圍再度縮小。

禮嘉，那邊房子基本上超過(guò)了這位朋友給出的范圍區(qū)間。pass

悅來(lái)，1.3往上走一點(diǎn)點(diǎn)，也能找到相應(yīng)的樓盤。

中央公園，同悅來(lái)，不過(guò)選擇余地會(huì)少很多。

蔡家，有比較多的選擇空間。

悅來(lái)、中央公園、蔡家，三個(gè)板塊有什么差別呢？嗯，交通。

總體而言，這三個(gè)地方，如果在觀音橋（也就是傳統(tǒng)核心區(qū)）上班的話，交通方式都差不多，無(wú)外乎金開、金山兩條路進(jìn)城。但是有一點(diǎn)需要提醒提出，這兩條路每逢上下班都能堵成狗。所以軌道也是首選項(xiàng)。

交通比較（只說(shuō)現(xiàn)有或者正在建的，說(shuō)規(guī)劃都是耍流氓?。?/p>

悅來(lái)：已開通6號(hào)線國(guó)博支線（貌似是10分鐘一班），在國(guó)博中心北邊接10號(hào)線

6號(hào)線中途可以換乘5號(hào)線、環(huán)線、3號(hào)線、1號(hào)線（小什字）、10號(hào)線，基本上算是可以到全城各個(gè)地方去了

蔡家：已開通6號(hào)線主線，可換乘與悅來(lái)一樣

中央公園：已開通10號(hào)線（注意，這條線有點(diǎn)坑爹，繞著中央公園、空港劃了一個(gè)圈，去機(jī)場(chǎng)，再南下，有幸坐過(guò)一次，基本上一個(gè)多小時(shí)到鯉魚池，中途可以換乘），可換乘3號(hào)線、6號(hào)線。但目前只修到鯉魚池，往南走的線路還沒開通。

在建5號(hào)線北延伸段，官方說(shuō)法是2022年可能開通。這條線比較舒服，一直往下拉。

交通總結(jié)：基本的交通情況就是這樣。所以這三個(gè)地方，其實(shí)區(qū)別并沒有特別大，都差不多，就看具體樓盤和線路遠(yuǎn)近了（這點(diǎn)非常非常重要，否則你會(huì)走的懷疑人生）

接下來(lái)，再說(shuō)說(shuō)這三個(gè)地方的居住體驗(yàn)。

悅來(lái)：以國(guó)博中心為中心，目前發(fā)展還算不錯(cuò)。當(dāng)然，疫情一來(lái)，會(huì)展歇菜，對(duì)居住倒是挺好，起碼不會(huì)像智博會(huì)那樣幾天幾天的堵著進(jìn)不去。環(huán)境也還不錯(cuò)，靠著嘉陵江，區(qū)域內(nèi)也有好幾個(gè)大大的公園。

蔡家：和悅來(lái)隔江相望環(huán)境挺好。不過(guò)要注意一點(diǎn)，那是北碚區(qū)，如果對(duì)這個(gè)有執(zhí)念的話慎重。蔡家公園也挺多，不過(guò)就是還有一些廠房什么的，比較討厭。

中央公園：以中央公園為中心，號(hào)稱全球第三大的城市中心開放式公園。公園挺美的，就是人多，估計(jì)等以后這一片入住的人多了，商業(yè)起來(lái)了，你也就不想去了。還有一個(gè)正在建的兩江國(guó)際商務(wù)中心，360萬(wàn)方，只能說(shuō)挺大，未來(lái)應(yīng)該會(huì)成為整個(gè)北區(qū)的中心，像悅來(lái)、蔡家什么的，就不會(huì)說(shuō)逛觀音橋了，應(yīng)該是逛中央公園。這個(gè)商業(yè)21年有可能會(huì)開一小部分，但是注意，肯定只能開一小部分，沒有十年八年的，成不了大氣候。

環(huán)境總結(jié)：悅來(lái)≈蔡家約>中央公園

有朋友可能會(huì)問，中央公園不是有個(gè)公園嗎？為什么排名最后？因?yàn)樗鸵粋€(gè)中央公園啊……蔡家悅來(lái)公園比它多多了，還靠嘉陵江呢。

總體而言，都是可選之地，比任何一個(gè)成熟區(qū)域環(huán)境都要好很多。

然后，說(shuō)說(shuō)未來(lái)發(fā)展的可能性

好吧，這個(gè)不多說(shuō)了，直接上結(jié)論吧。

中央公園稍微強(qiáng)于悅來(lái)遠(yuǎn)強(qiáng)于蔡家

原因只有一個(gè)，中央公園位置好。悅來(lái)和中央公園基本上是一個(gè)整體的，所以差不多。蔡家太偏（不要聽那些吹牛逼的人說(shuō)的，那是10年20年后的事情，而且中央公園和悅來(lái)也在同時(shí)變化啊）。

所以，你應(yīng)該知道選哪個(gè)地方的房子了，去中央公園和悅來(lái)，找價(jià)格比較低的那幾個(gè)樓盤看看有沒有想要的戶型就行了。

這里提一句，有些開發(fā)商的房子最好別買，具體是哪些，我不敢在這里說(shuō)。