買(mǎi)房的時(shí)候大家都想用公積金貸款，都知道比商貸便宜。但究竟能便宜多少，相信很多人都不知道。下面我就來(lái)替大家算一算。

根據(jù)2025年5月7日人民銀行發(fā)布的公積金利率新政，以及2024年10月21日人民銀行的新政（首付比例新政）：重慶首套房利率為，五年（含）以下2.1%，五年以上2.6%，商貸利率為3.15%。

由于重慶個(gè)人公積金住房貸款上限為80萬(wàn)，這里我們就以貸款50萬(wàn)、時(shí)間30年、采用等額本息還款方式來(lái)計(jì)算：

對(duì)比之下不難算出，商貸總共比公積金貸款要多出將近3.4萬(wàn)元利息，每月多還95元。當(dāng)然，這是在設(shè)定LPR利率和公積金利率都保持不變的情況下得出的結(jié)論，未來(lái)利率發(fā)生變化，這個(gè)結(jié)果也會(huì)隨之改變。

重慶商轉(zhuǎn)公流程

買(mǎi)房時(shí)由于種種原因我們不能使用公積金只能選擇商貸，而現(xiàn)在又滿(mǎn)足公積金貸款的要求我們就可以選擇商轉(zhuǎn)公，過(guò)程也不復(fù)雜。

預(yù)約

首先要打電話到公積金中心，工作人員會(huì)問(wèn)你一堆問(wèn)題，如果滿(mǎn)足轉(zhuǎn)貸條件就會(huì)給你一個(gè)排隊(duì)，等待過(guò)程一般在兩三個(gè)月左右。

然后你需要打電話到你的貸款銀行詢(xún)問(wèn)提前還款事項(xiàng)，這一步銀行一般也會(huì)要求預(yù)約，按著銀行的流程走就行了，不同銀行政策可能會(huì)有些不一樣。

初審+面簽+公正證

不用墊資的可以省去公證這一步。

這一步需要先到公積金中心填寫(xiě)資料，沒(méi)問(wèn)題的話工作人員就會(huì)讓你到交行去面簽。

結(jié)清商貸

需要先到銀行個(gè)貸中心拿還款確認(rèn)書(shū)，然后在柜臺(tái)辦理結(jié)清手續(xù)，有的銀行直接把錢(qián)存到指定銀行卡就行了，具體流程請(qǐng)咨詢(xún)銀行。2024年11月28日農(nóng)行渝北支行已經(jīng)率先試點(diǎn)，商轉(zhuǎn)公直轉(zhuǎn)，不用再提前結(jié)清。

等待解壓

結(jié)清商貸以后只需等待銀行辦理房屋解壓手續(xù)。

辦理抵押

交行會(huì)在你的房屋解壓后辦理抵押，到時(shí)會(huì)通知你去營(yíng)業(yè)廳辦理相關(guān)手續(xù)并領(lǐng)取抵押合同。然后到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理領(lǐng)取抵押材料，再將材料交回交行。

放款

前面所有手續(xù)辦理完成后等待銀行放款即可。