汽博這個(gè)板塊重慶北拓的第一陣營(yíng)，發(fā)展至今已經(jīng)20年有余，它位置當(dāng)中，去哪里都方便，到機(jī)場(chǎng)、北站、中央公園、悅來(lái)、禮嘉、觀音橋等地方，都只需要20分左右，這是當(dāng)下很多新區(qū)沒(méi)法復(fù)制的優(yōu)勢(shì)。因此，很多在北區(qū)看房的客戶或多或少都會(huì)關(guān)注一下這個(gè)區(qū)域。

那么，重慶汽博的房子怎么樣？值不值得買呢？下面，我從中介的視角來(lái)回答一下這個(gè)問(wèn)題，供想在汽博買房的小伙伴參考。

重慶汽博的房子可以買嗎？

我的看法是：自住隨便買，投資要慎重！之所以這樣講，基于如下幾點(diǎn)：

第一，位置好。就如前面所說(shuō)的，汽博的位置當(dāng)中，去哪里都很方便，開(kāi)車半個(gè)小時(shí)內(nèi)都能到達(dá)主城區(qū)大部分區(qū)域。

第二，交通便利。3號(hào)線貫穿汽博，共設(shè)置了童家院子、金渝、金童路三個(gè)站點(diǎn)，多數(shù)小區(qū)都能步行到達(dá)這些站點(diǎn)。另外，在建中的15號(hào)線也會(huì)經(jīng)過(guò)這里。

第三，教育好。汽博并不像很多人想的那樣沒(méi)有好的教育資源，區(qū)域內(nèi)的金山小學(xué)是老牌重點(diǎn)。另外，還有新掛牌的金溪八中，雖然教學(xué)質(zhì)量有沒(méi)有得到提升還有待驗(yàn)證，但名頭在那里，估計(jì)也不會(huì)差到哪里去。

第四，商業(yè)。最早開(kāi)業(yè)的融創(chuàng)金貿(mào)時(shí)代是一個(gè)小型商業(yè)，重頭戲是龍湖和寶田地產(chǎn)聯(lián)合打造的龍湖愛(ài)加兩江星悅薈，總體量有13萬(wàn)方，和源著天街差不多。

第五，價(jià)格不貴。相比隔壁的照母山區(qū)域，汽博的房?jī)r(jià)不那么咬人，200萬(wàn)的預(yù)算能在這里隨便選。

基于以上幾點(diǎn)不難看出，汽博的生活教育配套很完善，不用像新區(qū)那樣去等配套落地，加上價(jià)格比較適中，買來(lái)自住完全可以選擇汽博。只不過(guò)，汽博的很多房子房齡都很老，10年以上房齡遍地都是，所以小區(qū)品質(zhì)和戶型設(shè)計(jì)有些落后。

為什么說(shuō)投資要慎重呢？因?yàn)槠┌l(fā)展了20余年，城市界面老化、規(guī)劃不合理等問(wèn)題比較突出，而且未來(lái)大概率也不太可能會(huì)有重大利好來(lái)刺激這里的房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)進(jìn)入到大行情跟隨時(shí)代，所以說(shuō)汽博的房子不太適合投資。