先說我的觀點，即使重慶的土地供應(yīng)量很大，但我仍然看好重慶樓市的未來。天量土地供應(yīng)的重慶為什么我一直看好？這些內(nèi)容不適合剛需，如果你是可以關(guān)掉不看，如果不是剛需，留下來看到最后。

這個問題我知道也是很多關(guān)心重慶樓市朋友的疑問，某種程度說，我覺得這是個偽命題。天量供應(yīng)是否影響重慶房子的上升空間呢？一個城市的土地供應(yīng)的確在短期甚至中期對城市房價有比較明顯的作用力，但當(dāng)我們把眼光放在更長期的視野下看時，土地供應(yīng)又不是唯一的指標(biāo)，或者說這其中最大的決定因素不是土地供應(yīng)，而是對應(yīng)土地供應(yīng)的買房需求是否匹配 - 供不應(yīng)求，空間就有價格就上去，供大于求就下去，這是個動態(tài)的問題。

再回到天量供應(yīng)的這個問題，你會發(fā)現(xiàn)這是個偽命題了吧？重慶區(qū)縣供應(yīng)再多，你都不考慮吧？兩江新區(qū)、科學(xué)城兩大新區(qū)供應(yīng)量可以吧？以目前新區(qū)的發(fā)展階段和新區(qū)有限的優(yōu)質(zhì)資源，想讓大規(guī)模的人選擇依然是眼前的問題。如果收縮到主城九區(qū)核心地段供應(yīng)，還有哪里敢說自己是天量呢？北濱路、江北嘴、南濱路、照母山、大竹林、觀音橋、冉家壩，這幾個區(qū)域你們覺得這些板塊哪里供大于求了？

隨著重慶作為西部金融中心和國際消費中心城市的落地推進，剛才說的這些板塊的需求會越來越高，直至外溢到其他板塊。所以與其關(guān)注重慶土地供應(yīng)量，我們更應(yīng)該關(guān)注重慶核心資源的稀缺度和重慶大力發(fā)展對外地人口流入的帶動，以及促進重慶本地自身購買力的提升上。

回到現(xiàn)階段，回到今天的問題，即便是天量土地供應(yīng)的重慶，能滿足買房者改善和置業(yè)需求的板塊供應(yīng)則越來越少，這就是我看好重慶向上空間的原因。你可能會問為什么是改善需求？當(dāng)然這篇帖子的確不適合剛需，天量土地供應(yīng)從來都不是重慶剛需的疑問。同時還有很多一直說的公租房，他影響不到我們一直在談?wù)摰倪@個問題，從買房者到房產(chǎn)的項目，甚至對地段的配套資源，界限分明。