最近來(lái)重慶買(mǎi)房的外地人越來(lái)越多了，每天都有3-5個(gè)外地戶口的客戶來(lái)咨詢我重慶購(gòu)房資格的問(wèn)題，在這里我寫(xiě)一篇帖子集中解答一下這個(gè)問(wèn)題。

首先，重慶是不限購(gòu)的，不論你是外地戶口還是重慶本地戶口，都有購(gòu)房資格。只不過(guò)如果是外地戶口且在重慶沒(méi)有工作或企業(yè)，是不能申請(qǐng)貸款買(mǎi)房的，想買(mǎi)的話只能全款。

外地戶口重慶買(mǎi)房的兩種情況

外地戶口在重慶的購(gòu)房其實(shí)也分兩種情況：

第一種是外地戶口的三無(wú)人員，在重慶有購(gòu)房資格，也可以貸款買(mǎi)房，甚至可以用公積金。只不過(guò)如果在主城九區(qū)買(mǎi)二套及以上住房需要繳納房產(chǎn)稅（首套免征），每年0.5%，100萬(wàn)的房子，每年的稅費(fèi)是5000。

第二種是外地戶口的非三無(wú)人員（在重慶有工作或者企業(yè)），享受的購(gòu)房政策和重慶本地人一樣，不僅具有購(gòu)房資格，也具有貸款購(gòu)房資格，且不產(chǎn)生房產(chǎn)稅。

所謂的三無(wú)人員是指同時(shí)在重慶無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作，具體定義如下：

• 無(wú)戶籍：是指戶口所在地不在大重慶范圍內(nèi)
• 無(wú)企業(yè)：是指沒(méi)有在重慶設(shè)立企業(yè)（包括個(gè)體工商戶）或企業(yè)成立時(shí)間不滿1年
• 無(wú)工作：是指在重慶沒(méi)有工作或者有工作但社保繳納時(shí)間不滿半年（如果想要獲得貸款資格，需繳納社保滿1年）

外地人在重慶買(mǎi)房一定要避免的誤區(qū)

第一，你真的不要再只看兩江四岸的房子了，重慶的兩江四岸特別長(zhǎng)，基本上在江邊的項(xiàng)目都說(shuō)自己在核心區(qū)、都說(shuō)自己非常的稀缺，你外地人根本分不太清楚什么是真正的核心區(qū)，什么是真正的兩江四岸。

第二，重慶是一個(gè)多組團(tuán)、多中心的一個(gè)城市，你會(huì)發(fā)現(xiàn)核心區(qū)在發(fā)展，但是兩江新區(qū)也發(fā)展的特別快，甚至中央公園現(xiàn)在的地價(jià)和房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)了你認(rèn)識(shí)的那些傳統(tǒng)核心區(qū)的房?jī)r(jià)，包括現(xiàn)在整個(gè)科學(xué)城的發(fā)展勢(shì)頭也非常的好，所以你買(mǎi)房真的不是非核心區(qū)不可。

第三，一定要小心重慶的那些二手的串串房，我知道一些以前到重慶來(lái)買(mǎi)房投資的人，一旦市場(chǎng)好了之后他們就把房子簡(jiǎn)單的裝修一下就對(duì)外出售，然后告訴你買(mǎi)了這個(gè)房子就能出租，就能直接收租金。但他們用的材料，還有裝修的工藝和質(zhì)量都特別的差，基本上這樣的房子你用不了兩年就得重新的裝修。