一直以來，重慶樓市給人最深的印象就是房價低、無數(shù)TZ客在重慶賺的盆滿缽滿等等，所以有不少客戶讓我給他推薦總價在100萬左右的三房，按照首房首貸來算就是首付20萬。那么到了2022年，重慶的房價是否還是那么便宜、是價值洼地？首付20萬能在重慶買房嗎？

我的回答是首付20萬也可以在重慶買房，但是分地段。如果時間回到15、16年，重慶的房價還沒有漲起來，多數(shù)樓盤的價格都不超過一萬的單價，首付20萬就可以在重慶核心區(qū)（北濱路、照母山等）買到三房。但現(xiàn)在已經(jīng)是2022年，重慶的房價已經(jīng)漲了好幾波，尤其是主城核心區(qū)，想要用20萬首付在重慶買到三房，只能往比較偏的新區(qū)或者發(fā)展不好的傳統(tǒng)區(qū)走，前者如龍興、水土，或者如巴南區(qū)和大渡口。

重慶買房首付一般是多少

重慶符合條件的購房者最低可以首付兩成（首房首貸），如果不符合條件，則最低首付是3成。

重慶的房價是北高南低，這兩年西區(qū)受到科學城政策利好的影響，房價也在逐年攀升。

以一套套內面積為70平米的小三房為例，在北區(qū)核心一點的地方（照母山、冉家壩等），總價大概在150~200萬；如果在南區(qū)核心一點的地方（南坪），總價大概在130~170萬；如果在西區(qū)核心一點的地方（石橋鋪），總價大概在100-160萬。

以一套總價為150萬的房子為例，首付兩成最低需要30萬，首付三成最低需要45萬，首付四成最低需要60萬，另外還需加上大修基金和契稅（不同情況，稅率在1~3%不等）。

重慶首付20萬能買房嗎

如果能首付兩成，20萬首付對應的房屋總價為100萬，如果首付三成，20萬首付對應的房屋總價為67萬。

這個首付預算，如果想買在核心區(qū)幾乎不可能，除了少部分房齡很老很老、各項配套都很差的小區(qū)。

總價100萬可以考慮新區(qū)，如南區(qū)的茶園、鹿角、界石；北區(qū)的龍興、空港、唐桂新城（唐家沱）、魚嘴；西區(qū)的西永、大學城偏一點的位置。

總價67萬在主城區(qū)基本上不可能買到三房，只能買兩房或者一房。想買三房的話只能往璧山走，這個區(qū)域和西區(qū)的大學城離得很近，但房價要便宜很多。