作為賣方，在重慶賣房子必須要交的費(fèi)用只有個(gè)人所得稅，稅率為1%（滿五唯一免征）。如果通過中介平臺賣房，額外付一筆中介費(fèi)用即可。

1.個(gè)人所得稅

1）.滿五唯一

如果該房產(chǎn)是以家庭為單位在大重慶范圍內(nèi)的唯一一套房子，并且下證滿5年，則免征個(gè)人所得稅。

家庭為單位：包含夫妻雙方和未成年子女。

范圍：僅計(jì)算大重慶范圍內(nèi)的房產(chǎn)，包括區(qū)縣，其他省市的房子不計(jì)算在內(nèi)。

滿五：是指房產(chǎn)證上的日期（或契稅票上的日期）往后算五年，而不是以你和開發(fā)商簽合同的日期算。

2）.非滿五唯一

如果是非滿五唯一的房子，則按1%的稅率征收個(gè)人所得稅。不過按照目前的市場慣例，賣家所需要付的個(gè)人所得稅均由買方承擔(dān)。

2.中介費(fèi)

重慶在以前是不對賣家收中介費(fèi)的。但進(jìn)入2021年，重慶掛牌的二手房多達(dá)十幾二十萬套，很多中介公司都開始對賣家收1%的中介費(fèi)了。同樣，市場慣例也多是把這個(gè)費(fèi)用轉(zhuǎn)移到買家頭上，也可以自己承擔(dān)。

個(gè)人觀點(diǎn)：雖然像貝殼這類平臺對賣家收1%中介費(fèi)，但給買賣雙方所提供的保障卻是實(shí)實(shí)在在的。

如果買賣雙方私下交易，錢款怎么保障安全？比方說買方把錢打給了賣方，過戶時(shí)卻發(fā)現(xiàn)房子被查封；又比方說買家把首付款打給了賣家，也順利過戶了，但銀行卻遲遲不放款，買家卻非要搬進(jìn)來住，萬一后面買方房貸被拒呢？種種不可預(yù)料的情況很多，所以賣房最好找個(gè)大中介平臺，反正費(fèi)用。。。你懂得。