在禮嘉的眾多改善樓盤中，樾千山一直被稱作性價(jià)比之王，對比周邊的林山郡、昱湖壹號等，單價(jià)便宜大幾千。

這里，我從樾千山的配套和優(yōu)劣勢等方面，簡單說一下樾千山這個(gè)盤怎么樣，值不值得買。

樾千山基本配套

商業(yè)配套：由于小區(qū)附近都是改善產(chǎn)品的原因，社區(qū)商業(yè)比較欠缺，距離禮嘉天街約2公里，步行距離較遠(yuǎn)，需要開車或者公共交通。

學(xué)校：劃片嘉原小學(xué)和禮嘉中學(xué)。嘉原小學(xué)是星光小學(xué)的聯(lián)盟校之一，前期從星光小學(xué)本部調(diào)派了幾名老師過來，大部分老師是對外重新招聘的；禮嘉中學(xué)屬于老牌市重點(diǎn)，比上不足但比下有余。

交通：距離軌道15號線禮學(xué)路站約300米，預(yù)計(jì)2026年通車。

醫(yī)療：距離兒童醫(yī)院約2公里，重慶市人民醫(yī)院約8公里，全齡段的醫(yī)療配套。

樾千山產(chǎn)品情況

樾千山一共27棟，分為兩期開發(fā)，一二期之間是連通的。

一期16棟為洋房＋洋樓的組合，總高8-13層，1梯2戶的配置，板式通透，主力戶型為148㎡和155㎡的豎廳四房，168㎡的橫廳四房。

二期11棟為2梯2戶的大平層，總高12-17層，大平層戶型有168㎡和192㎡的橫廳四房，232㎡的橫廳5房。

樾千山的優(yōu)劣勢

1、樾千山的優(yōu)勢在于性價(jià)比，最近洋房大平層成交單價(jià)11000多，中間安靜樓棟的價(jià)格180來萬就可以買到，對比曉風(fēng)印月和林山郡，每平米便宜了3000-6000元，單從價(jià)格層面來看是禮嘉的性價(jià)比之王。

2、樾千山是由三個(gè)開發(fā)商共同打造，新房銷售期對比同區(qū)域其他樓盤銷量并不好，因此這個(gè)項(xiàng)目對于開發(fā)商而言并沒什么利潤可言，在開發(fā)階段就已經(jīng)存在一些問題，特別是園林景觀以及公區(qū)交付，和旁邊其他小區(qū)對比，差異比較明顯。

3、后期物業(yè)由碧桂園負(fù)責(zé)，屬于比較常規(guī)的水平，但對比周邊綠城、香港置地和龍湖，就稍顯不足。

4、小區(qū)外立面一直被人吐槽像宿舍，對比同林山郡、昱湖壹號的鋁板和玻璃幕外立面，樾千山的涂料外立面在視覺上有點(diǎn)拉低小區(qū)品質(zhì)。再加上房子是無屋檐的設(shè)計(jì)，容易受到雨水的沖刷，過幾年外立面就更顯臟，可以參考魯能泰山7號的外立面。

5、小區(qū)緊鄰金渝大道，而且是長下坡，背后距離蘭海高速也不遠(yuǎn)，目前蘭海高速也正在拓寬，部分樓棟存在比較嚴(yán)重的噪音影響。

當(dāng)然，每個(gè)小區(qū)都有優(yōu)劣也有劣勢，大家不用盲目的只看優(yōu)劣勢，更多的還是要結(jié)合自己的需求來進(jìn)行選擇。

樾千山相似小區(qū)推薦

預(yù)算差不多的情況下，禮嘉還有哪些小區(qū)可以考慮呢？

總價(jià)200萬以內(nèi)：可以對比龍湖九里晴川的洋房，品質(zhì)和物業(yè)更好，差不多的價(jià)格可以在小區(qū)內(nèi)淘到比較安靜的中庭位置的房源。

九里晴川距離輕軌6號線比較近，一個(gè)站可以到禮嘉天街，小學(xué)是星光小學(xué)分校，整體配套和位置和樾千山差異不大。

總價(jià)在200往上：可以考慮綠城曉風(fēng)印月和林山郡，位置配套都和樾千山基本一致，但勝在小區(qū)品質(zhì)（林山郡優(yōu)于曉風(fēng)印月）。

總價(jià)預(yù)算200萬以內(nèi)，且不局限于洋房，但希望位置更好：可以對比昱湖壹號觀云，小區(qū)挨著禮嘉天街，劃片星光小學(xué)禮嘉校區(qū)，商業(yè)和學(xué)校對比樾千山都可以進(jìn)一步提升。

最后，如果樾千山是你重點(diǎn)考慮的小區(qū)，建議一定要對比下遠(yuǎn)洋九公子的洋房，小區(qū)內(nèi)部環(huán)境不錯(cuò)，洋房全部在中間，相對來說比較安靜，價(jià)格方面對比樾千山更有優(yōu)勢。