華宇御瀾灣位于九曲河金海大道旁，是一個一線臨江的純別墅項目，小區(qū)一期于2017年底交房，二期于2020年中交房。產(chǎn)品以疊拼戶型為主，加少量的聯(lián)排、合院以及雙拼和類獨棟。

華宇御瀾灣的配套情況

作為一個純別墅小區(qū)，華宇御瀾灣的自然環(huán)境非常有優(yōu)勢，小區(qū)四面臨公園，背靠錦繡山，正前方是金海灣公園以及嘉陵江，項目左側(cè)為規(guī)劃的溪谷公園，右側(cè)是山地公園。

商業(yè)方面，由于純別墅小區(qū)，入住率比較低并且入住周期長，所以從2017年交房至今，小區(qū)底商依舊很不方便，只有零散的三五家店鋪開業(yè)，主要商業(yè)配套還是依賴于禮嘉天街，距小區(qū)約4公里。

學校方面，小區(qū)劃片九曲河星光小學和星海中學，在2026年以前，可以憑協(xié)議入讀禮嘉星光小學。

華宇御瀾灣的產(chǎn)品情況

疊拼全是上下疊戶型，有別于現(xiàn)在市面上的上中下疊或上中中下疊戶型，而且大部分都是通透的板疊，單層面積可以做到100-120㎡，基本上都可以做到五房三套房的設計，二期的大疊拼戶型更可以做到五房四套房的設計，所以在戶型上可以極大的滿足二胎家庭以及對居住私密性要求比較高的家庭。

合院戶型在一期，僅有少量的幾棟樓，是L型采光戶型，單層面積比較小。

聯(lián)排和類獨棟分布在二期，3＋2的結構，頭排臨公園，大部分房源可以側(cè)看江。

雙拼整個小區(qū)僅一期有一棟，正看江，但是屬于商業(yè)性質(zhì)，據(jù)傳之前是按會所形式進行設計，原計劃送給某位明星的。

華宇御瀾灣值得買嗎

單從產(chǎn)品角度考慮，推薦買它的疊拼，如果考慮聯(lián)排合院及以上戶型的客戶，更建議橫向選擇金科九曲河以及龍湖新江城，原因有四：

• 小區(qū)品質(zhì)和物業(yè)服務上對比同戶型小區(qū)會差一點
• 合院和聯(lián)排的位置不是很好，聯(lián)排正下方是規(guī)劃的溪谷公園，但是一直沒有動工，公園里還規(guī)劃了變電站
• 會受到金通大道噪音的影響
• 合院的正上方是蔣老板的豪宅，合院剛好位于其下方，高低差非常大，導致整個合院非常壓抑

整體來說，華宇御瀾灣這個小區(qū)的疊拼還是可以考慮的，橫向?qū)Ρ韧瑧粜偷男^(qū)，距離核心區(qū)近一點的疊拼小區(qū)不多，御瀾灣的戶型可以算是這幾個小區(qū)中最有優(yōu)勢的。喜歡大環(huán)境好的，居家安靜的客戶可以作為對比選擇，但是喜歡城市型別墅的建議考慮照母山的蘭亭序。