重慶中交中央公園位于中央公園東南角，屬于中央公園一環(huán)一線臨公園的樓盤(pán)。整個(gè)項(xiàng)目總占地778畝，共分為16個(gè)組團(tuán)開(kāi)發(fā)，產(chǎn)品包含了高層，小高層，洋房，疊拼別墅，合院別墅以及精裝大平層?，F(xiàn)整個(gè)項(xiàng)目除了精裝大平層外，其他組團(tuán)已經(jīng)全部交房，并且大部分組團(tuán)已經(jīng)達(dá)到二手交易條件開(kāi)始上市交易。

中交中央公園的基本情況

整個(gè)小區(qū)在配套方面不算優(yōu)秀，這也是中央公園南區(qū)樓盤(pán)的通病。但對(duì)比南區(qū)其他樓盤(pán)，中交這個(gè)小區(qū)在交通上相對(duì)會(huì)方便一點(diǎn)，最近的是輕軌站是9號(hào)線的春華大道站和蘭桂大道站，不同組團(tuán)可以選擇不同的軌道站點(diǎn)，不同組團(tuán)步行距離大約600米--1200米不等。

商業(yè)方面，由于小區(qū)整體入住率不高，因此目前自帶的底商開(kāi)業(yè)店鋪比較少，大型商業(yè)距離最近的是香港置地在建的光環(huán)花園城，不同組團(tuán)距離約1.5公里到3公里不等 。

學(xué)校方面小區(qū)劃片云創(chuàng)小學(xué)和云創(chuàng)中學(xué)，這是一所新成立的學(xué)校，就在小區(qū)旁，小孩上學(xué)非常近，所以教學(xué)水平方面暫不發(fā)表意見(jiàn)，需要等待時(shí)間的檢驗(yàn)。

中交中央公園的優(yōu)點(diǎn)

中交中央公園這個(gè)小區(qū)的優(yōu)勢(shì)在于價(jià)格。

總價(jià)80多萬(wàn)的價(jià)格可以買(mǎi)到入門(mén)的小三房，90多平米的正三房總價(jià)100萬(wàn)左右就可以買(mǎi)到，總價(jià)120萬(wàn)左右可以在小區(qū)的選擇面非常大。大戶(hù)型四房洋房總價(jià)160多萬(wàn)起。整體小區(qū)均價(jià)對(duì)比中央公園東西兩個(gè)方向的小區(qū)來(lái)看，單價(jià)便宜了4000以上，所以?xún)r(jià)格是中交這個(gè)小區(qū)最大的優(yōu)勢(shì)。

在價(jià)格上有優(yōu)勢(shì)的除了中交之外，中央公園南區(qū)的華潤(rùn)公園九里、萬(wàn)科森林公園以及金輝中央銘著都有這一個(gè)優(yōu)勢(shì)，中交和這幾個(gè)相對(duì)比的話，在小位置以及軌道交通上更占優(yōu)勢(shì)一些。

對(duì)于想購(gòu)買(mǎi)中央公園這個(gè)區(qū)域，但是總價(jià)又有限的客戶(hù)來(lái)說(shuō)，中交這個(gè)小區(qū)是非常不錯(cuò)的選擇，能夠在區(qū)域位置和價(jià)格上達(dá)到一個(gè)平衡。

中交中央公園的缺點(diǎn)

說(shuō)完優(yōu)點(diǎn)，再來(lái)說(shuō)一下中交中央公園小區(qū)的缺點(diǎn)，這樣大家可以根據(jù)自身的情況在優(yōu)劣勢(shì)中做一個(gè)平衡。

中交中央公園部分組團(tuán)（悅頌、雅頌、和頌、美麓）緊靠博翠大道，車(chē)流量非常大，再加上道路本身屬于長(zhǎng)下坡，所以噪音問(wèn)題比較嚴(yán)重，這一類(lèi)型的房子除了自身居住舒適性差以后，在二手市場(chǎng)流通的時(shí)候也很受限制，并且價(jià)格對(duì)比同小區(qū)差距很大，所以不利于后期轉(zhuǎn)手，特別是臨路樓棟，建議購(gòu)房者盡量避開(kāi)。

中交這個(gè)小區(qū)如果對(duì)于自住客戶(hù)來(lái)說(shuō)，性?xún)r(jià)比高，小區(qū)品質(zhì)也不錯(cuò)，預(yù)算有限很值得考慮，但是對(duì)于投資客戶(hù)來(lái)說(shuō)不推薦，這個(gè)小區(qū)雖然大位置屬于中央公園，但是由于樓盤(pán)本身在商業(yè)、軌道以及學(xué)校上不占優(yōu)勢(shì)，所以增值保值的屬性比較弱。