從規(guī)劃來(lái)看，悅來(lái)是非常宜居的一個(gè)區(qū)域，分成國(guó)博中心、生態(tài)城和數(shù)據(jù)谷三個(gè)板塊，對(duì)外能引流，內(nèi)部也有產(chǎn)業(yè)支撐，作為居住板塊的生態(tài)城提供全域集中供能、雙物業(yè)管理（內(nèi)部開(kāi)發(fā)商物業(yè)＋全域龍湖物業(yè)）、海綿城市設(shè)計(jì)、限高限容，從這些標(biāo)簽來(lái)看，悅來(lái)原本應(yīng)該是非常宜居的。

但事實(shí)是，悅來(lái)的配套落地效果并不好，尤其是商業(yè)和學(xué)校的欠缺，導(dǎo)致整個(gè)板塊居住率非常低，入住率低又導(dǎo)致商業(yè)遲遲不能落地，也導(dǎo)致供能費(fèi)用高，高的供能費(fèi)又嚇退了想住進(jìn)來(lái)的人，陷入了一個(gè)負(fù)循環(huán)。

其實(shí)，悅來(lái)現(xiàn)在歸根到底最大的問(wèn)題就是太缺人，但悅來(lái)匯馬上開(kāi)業(yè)，又有傳言說(shuō)悅來(lái)中學(xué)會(huì)納入暨華中學(xué)管理，希望這兩個(gè)項(xiàng)目的落地可以給悅來(lái)的發(fā)展帶來(lái)利好。

悅來(lái)的房子可以買(mǎi)嗎？

悅來(lái)的房子分兩部分：

一部分是生態(tài)城集中供能，悅來(lái)大部分的房子都集中在這里。

生態(tài)城板塊的房子優(yōu)勢(shì)是整體密度低，居住環(huán)境好，房子造型美觀，得房率高，距離高義口地鐵站也算方便，規(guī)劃有40萬(wàn)方TOD集中商業(yè)；缺點(diǎn)是生活配套欠缺，學(xué)校一般，目前僅有一所人和街小學(xué)做支撐，但學(xué)位有限，集中供能費(fèi)用高，目前有些開(kāi)發(fā)商也在宣傳清水房后期可以自己裝空調(diào)，但是就已經(jīng)接房的小區(qū)情況來(lái)看，清水房裝空調(diào)可能會(huì)受到物業(yè)的干預(yù)。

另外一部分是生態(tài)城外非集中供能區(qū)域，這部分主要分布在國(guó)博中心上面，這一片接房時(shí)間相對(duì)早一點(diǎn)，入住率在悅來(lái)板塊來(lái)說(shuō)算比較高的，日常生活配套還算成熟，但是這邊除了少部分的樓盤(pán)到地鐵相對(duì)近一點(diǎn)，大多數(shù)樓盤(pán)步行到地鐵站都很遠(yuǎn)。

悅來(lái)雖然有不足，但是如果總價(jià)預(yù)算在100萬(wàn)左右的客戶，悅來(lái)板塊還是可以入手的，因?yàn)閷?duì)比同總價(jià)段的區(qū)域來(lái)看，悅來(lái)到傳統(tǒng)核心區(qū)的距離都優(yōu)于空港龍興水土，對(duì)比蔡家，悅來(lái)至少屬于兩江，軌道交通出行也有6號(hào)線和10號(hào)線，所以總價(jià)預(yù)算有限又想買(mǎi)在渝北兩江的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，悅來(lái)也是不錯(cuò)的選擇。