以下內容來自于重慶中鐵建山語桃源售房部公式的“中國鐵建·山語桃源一期紅線內外周邊環(huán)境告知書”。
為幫助購房人慎重選購房屋，現(xiàn)提示購房人在簽署法律文件前特別注意以下事項：
一、本項目（建聯(lián)公司兩江新區(qū)悅來組團Q分區(qū)Q10-2地塊）周邊大多數地塊暫未出售或正在施工，故周邊建筑對本項目住宅環(huán)境可能造成一定的不利影響。
二、購房合同價款已充分考慮了本文件所載明的不利因素可能造成的影響。
三、以上信息搜集可能變化及不完全的提示，出賣人不再另行通知和提示。
四、因出賣人無法控制的原因，本項目紅線及周邊可能出現(xiàn)（包括但不限于）拆遷、市政工程建設、新項目建設等變化，該變化可能會對項目產生一定影響。上述與本項目相關的不利因素和重要信息，出賣人已盡充分告知義務，認購協(xié)議或商品房買賣合同一旦簽訂，視為購房人接受上述信息。
一、中鐵建·山語桃源紅線內不利因素
1.車庫出入口，可能會對臨近住宅造成噪音等影響。
2.小區(qū)人行次入口，存在高差，設置臺階。
3.消防車道出入口，可能會對臨近住宅造成噪音等影響。
4.社區(qū)綜合服務中心和物管用房，可能會對臨近住宅造成噪音、異味等影響。
5.用地紅線內西南邊有幼兒園一幢，可能會對臨近住宅造成噪音等影響。
6.5號樓、7號樓、9號樓、15號樓、16號樓附近有活動場地，可能會對臨近住宅造成噪音等影響。
7.社區(qū)綜合服務中心活動場地，可能會對臨近住宅造成噪音等影響。
8.小區(qū)內存在高差，有臺階和擋土墻，可能影響臨近住宅采光、通風、視線等（如下圖所示）。
9.幼兒園和社區(qū)服務中心車位位于3號樓、4號樓地下負一層，坡道與住宅坡道出入口公用，可能影響臨近住宅。
10.非機動車停車區(qū)，位于16號樓主樓下方地下負一層。
11.地下室疏散樓梯、人防樓梯出入口，可能會臨近住宅造成噪音等影響。
12.埋地式生化池，可能產生異味等影響。
13.9號樓外墻有柴發(fā)煙道高空排放，可能會對臨近住宅造成氣味、高溫等影響。
14.9號樓內的屋頂層設置有消防水箱。
15.消防水池、消防水泵房設在7號樓主樓下方地下負一層，可能會對臨近住宅造成噪音、氣味、震動等影響。
16.開閉所，位于地下負一層5號樓、7號樓之間，可能會對臨近住宅造成噪音等影響。
17.垃圾房位于5號樓主樓下方地下負一層，可能會對臨近住宅造成噪音、氣味等影響。
18.柴發(fā)機房（含對應儲油間）位于9號樓地下負一層附近，可能會對臨近住宅造成噪音、氣味、震動等影響。
19.專變低壓配電房位于7號樓、9號樓地下負一層附近，可能會對臨近住宅造成噪音、氣味、震動等影響。
20.公變低壓配電房一，位于8號樓附近地下負一層，可能會對臨近住宅造成噪音、氣味、震動等影響。
21.公變低壓配電房二，位于14號樓、15號樓之間地下負一層，可能會對臨近住宅造成噪音、氣味、震動等影響。
22.弱電機房在地下負一層以內，可能存在震動、噪音等影響。
23.排風機房設在地下負一層，可能會對鄰近住宅造成噪音等影響。
24.報警閥間設在地下負一層，可能會對鄰近住宅造成噪音等影響。
25.消防控制室和安防控制室位于1號樓和2號樓地下負一層附近，可能會對鄰近住宅造成噪音等影響。
26.幼兒園活動場地，可能會對鄰近住宅造成噪音等影響。
27.隔油池，可能會對鄰近住宅造成噪音、氣味、震動等影響。
28.室外箱變，可能會對鄰近住宅造成噪音、氣味、震動等影響。
29.每棟樓內的屋頂層設置有電梯機房，可能會對相鄰樓層產生影響。
30.配電間位于地下負一層，可能會對相鄰空間產生影響。
31.項目的人防區(qū)域如下圖所示。
32.人防區(qū)域內16、17號住宅樓的首層樓板因人防規(guī)范要求進行了降板，降板后采取了回填處理。
33.3號樓、4號樓、5號樓地下車位為幼兒園和社區(qū)服務中心停車范圍，可能對該樓棟住戶使用車位造成影響（具體范圍如下圖所示）。
34.3號樓二單元樓梯間負一層設有幼兒園、社區(qū)綜合服務中心地下車庫的人員疏散門，在消防疏散應急期間會公用該樓梯間，對住戶有一定影響。
35.4號樓、5號樓車庫到入戶電梯廳的距離較遠，動線較轉折，其中4號樓回家動線距離約23米，5號樓動線距離約13米。
36.11號樓、12號樓無法直達車庫，對相應漏洞住戶使用地下車庫的通達便利性造成一定影響。
37.本項目紅線內道路線形與景觀在符合規(guī)劃要求的情況下，后期可能會根據項目實際情況進行優(yōu)化。
38.項目按海綿城市設計要求進行規(guī)劃，設有小區(qū)有雨水花園等海綿設施。
39.小區(qū)主入口大門及就近廊架、景墻對1號樓1樓住戶采光有一定影響。
40.小區(qū)主入口（即幼兒園與1號樓之間）有景觀淺水體，可能存在一定影響。
41.19號樓北面臨小區(qū)一側設置物業(yè)管理用房專用出入口。
42.社區(qū)綜合服務中心及幼兒園屋面存在綠化、油煙井和人防報警設施，可能對鄰近住宅造成油煙、異味、噪音等影響。
43.各棟住宅單元首層大堂及地下室電梯廳的形式、面積大小及入口方向存在差異。
44.住宅首層B-1、C-1、E-1戶型為非標準戶型，客廳層高高度約2.75米（如下圖所示），室內裝修標準會隨戶型結構不同從而裝修標準不同，客餐廳吊頂方案與其它標準戶型不一致，鞋柜高度為約1米的矮柜，E-1戶型無生活陽臺，主臥無衛(wèi)生間。
45.4號樓、13號樓、17號樓單元入口處與室外存在高差，單元大堂入戶設置有臺階和無障礙通道。
46.單元首層大堂入口處屋頂平臺會造成二樓住宅的陽臺互通，可能會對臨近住宅產生影響。單元門頭造型，可能會對臨近住宅產生影響。
47.3號樓、4號樓、5號樓、6號樓、12號樓、13號樓和14號樓相鄰住戶景觀陽臺之間存在一定的視線干擾；其中3號樓、4號樓、5號樓、6號樓和14號樓的2層-8層、12號樓、13豪洛的2層-7層中的E戶型的書房外窗、空調板與相鄰D戶型的景觀陽臺相鄰距離較近，存在一定的相互干擾（如下圖所示）。
48.住宅各樓棟2層，位于電梯后側的書房外窗高度低于標準樓層外窗高度，高度約為1.4米。
49.部分戶型的放箭墻面緊鄰電梯轎廂，可能存在噪音、震動等影響。
50.空調機位設置在主臥附近，可能會存在噪音影響。部分戶型在房間內有空調室外機檢修門，可能存在視線、噪音等影響。
51.買受人自行購買安裝空調時，室內空調機到室外主機會裸露長度不等的明管，不同戶型不同房間內裸露管道長度約為0.2-1米不等，不同戶型個別房間空調銅管可能會超過空調廠家標配長度。
52.住宅戶內生活陽臺存在設施設備的擺放，可能會對住戶產生影響。
53.生活陽臺、景觀陽臺均未裝修吊頂，墻面立管均未包管，天地墻面均會出現(xiàn)裸露管道的情況。
54.不同戶型及樓層會存在門洞尺寸差異，但是符合建筑規(guī)范，可能會對住戶產生影響。
55.D、E、F、E-1戶型，公衛(wèi)洗手盆后面都有明裝排水管道（洗手盆安裝后能遮擋排水管道）。
56.各樓棟首層戶型的部分空調外機位于標準層戶型空調機位所在位置不同。
57.各樓棟的屋頂采用坡屋面設計，屋頂挑檐可能會對頂層戶型采光有一定影響。
58.住宅首層住戶陽臺欄桿樣式與標準層欄桿樣式可能存在不同。1號樓、3號樓、4號樓、5號樓、7號樓、8號樓、9號樓、10號樓、14號樓、15號樓、16號樓、17號樓、18號樓首層周邊有出地下建筑出地面井道，如下圖所示，可能對臨近住宅產生影響。
二、中鐵建·山語桃源紅線外不利因素
1.項目周邊存在其他項目工地施工，可能存在噪音、施工和視覺等影響。
2.項目四周存在已建、待建的市政道路，可能存在噪音、揚塵等影響。
3.項目四周有未開發(fā)用地，可能存在噪音、施工和視覺等影響。
4.項目西側為商業(yè)用地，可能存在噪音、氣味、光線等影響。
5.項目周邊有學校用地A33、交通樞紐用地S41、醫(yī)療用地A5、商業(yè)商務用地B1B2、社會停車場，可能存在噪音、施工、衛(wèi)生、氣味等影響。
6.項目處于機場航空路線下方，存在噪音等影響。
7.項目北側存在高架橋，可能會對臨近樓棟產生影響。
8.教育設施、醫(yī)療等是重要的城市公共生活配套建設，在本項目銷售過程中，部分展示與介紹可能涉及項目內及周邊已有或規(guī)劃中教育設施、醫(yī)療配套等。但是其建設、運營等非出賣人可控制，故出賣人對此不做任何承諾。
9.本項目周邊的市政交通道路、交通站點及其他市政設施，存在后期ZF規(guī)劃調整的可能性，出賣人對此不做承諾，且交通道路、交通站點、市政設施可能存在車流、燈光、尾氣、噪音等不利影響。
