重慶豪宅稅其實包含了兩個概念：一是高檔住宅房產(chǎn)稅，二是獨棟商品住宅房產(chǎn)稅，這兩個稅種在重慶統(tǒng)稱豪宅稅，但兩者的征收標(biāo)準(zhǔn)和稅費計算方式上有些許差異，下面為大家詳細介紹一下。
重慶豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)
高檔住宅房產(chǎn)稅
征收對象：2011年1月28日以后在重慶主城九區(qū)范圍內(nèi)購買的商品住宅，且建面成交價為上兩年重慶主城九區(qū)新建商品住房成交均價的2倍及以上，這種住宅算高檔住宅，會被征收房產(chǎn)稅。
稅率：2024年1月24日，重慶出臺房產(chǎn)稅新政，稅率由原來的0.5%-1.2%，統(tǒng)一調(diào)整為0.5%
獨棟商品住宅房產(chǎn)稅
征收對象：只要是在主城九區(qū)范圍內(nèi)的獨棟商品住宅，不論購買時間是在房產(chǎn)稅政策實施之前還是之后，均會被征收房產(chǎn)稅。
稅率：同高檔住宅房產(chǎn)稅一致。
重慶的豪宅稅是一種“認(rèn)房”的房產(chǎn)稅，在政策沒有變化的情況下，稅費會一直跟著房子走，不論房子買賣過多少次，也不論房齡多久，房產(chǎn)稅會一直存在，每年都要交。
重慶豪宅稅怎么計算
豪宅稅的計算公式很簡單：
應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價×70%×稅率
公式中涉及到的應(yīng)稅建筑面積是指扣除免稅面積之后的面積。2024年1月24日，重慶房產(chǎn)稅新政對免稅面積做了調(diào)整，由以前的100-180㎡統(tǒng)一調(diào)整為180㎡。
把上面的計算公式變換一下，根據(jù)自身情況直接套用公式即可簡單算出需要繳納多少稅費：
應(yīng)納豪宅稅=（房屋建筑面積-180）×建筑面積交易單價×70%×稅率
