包括重慶在內(nèi)的所有城市，契稅稅率的多少都與房產(chǎn)面積和數(shù)量有關(guān)。

重慶首套房契稅是多少

建筑面積在140平米（含）以下，契稅稅率為1%；

建筑面積在140平米（不含）以上，契稅稅率為1.5%；

需要注意的有兩點(diǎn)：

• 首套房的認(rèn)定是以家庭為單位，包含夫妻雙方和未成年子女，如果是爺爺奶奶輩所擁有的房產(chǎn)不計(jì)入其中；
• 房產(chǎn)數(shù)量的認(rèn)定范圍是整個(gè)大重慶范圍內(nèi)的商品房（含區(qū)縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的房子），不包含其他省份的房產(chǎn)。

重慶首套房契稅可以退嗎

退契稅這個(gè)概念在以前的樓市中很常見，尤其是買新房，通常情況下都由開發(fā)商按最高上線3%來代收，之后再由購房者提供相關(guān)資料來證明這是買的家庭第幾套房，開發(fā)商把資料提交給稅務(wù)那邊，審核通過后開發(fā)商再按照審核結(jié)果，把應(yīng)交部分契稅上繳稅務(wù)，余下部分退給購房真。

但現(xiàn)在，重慶這邊的開發(fā)商都不代收契稅，需要由購房者本人在稅務(wù)系統(tǒng)申報(bào)納稅，該交多少就是多少，自然也就沒有退契稅這一說法了。

重慶首套房可以免契稅嗎

在重慶沒有首套房免契稅的說法，只是在某些特殊情況下可以免除購房者的契稅，最常見的情況就是拆遷之后重新買房。如果以貨幣補(bǔ)償重新購置房屋，各類補(bǔ)償款可抵減契稅計(jì)稅依據(jù)。取得一處以上房產(chǎn)貨幣補(bǔ)償可累加計(jì)算；購置一處以上房屋，可分別抵減契稅計(jì)稅依據(jù)，抵減總額不超過貨幣補(bǔ)償總額。

例如，B先生的房屋被征收，簽訂了拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，獲得補(bǔ)償款共計(jì)260萬，次年B先生先后購買兩套住房價(jià)值180萬，一套商業(yè)用房50萬。按政策規(guī)定其分次購買的房屋均可用拆遷補(bǔ)償款抵減契稅計(jì)稅依據(jù)，由于房屋總價(jià)230萬未超過賠償款總額，因此抵減后新購的三套房屋計(jì)稅依據(jù)為0，且剩余30萬元額度還可在以后購房款中抵減計(jì)稅依據(jù)。

參考資料：重慶稅務(wù)局《戳！快速了解購房契稅政策》