這篇從只考慮學(xué)校和兼顧學(xué)校&居住兩種情況，介紹重慶的小學(xué)學(xué)區(qū)房。
在進(jìn)入正題之前，先簡單科普下集團(tuán)化辦學(xué)模式下幾類學(xué)校的區(qū)別，即本部、校區(qū)、分校、成員?；蚵?lián)盟校。
本部、校區(qū)、分校、成員校/聯(lián)盟校的區(qū)別
本部：不用過多的贅述，教育質(zhì)量、師資力量都是最好的，真正高品質(zhì)教育的發(fā)源地，也是一切分校成員校能在市面上受到認(rèn)可的基礎(chǔ)，是教育集團(tuán)的根本，不管其他校區(qū)、分校、成員校怎么變化，本部都是最穩(wěn)當(dāng)也最不可動(dòng)搖的。
校區(qū)：由于本部一般都在老城區(qū)，原址擴(kuò)建不太現(xiàn)實(shí)，大多會(huì)在本部同區(qū)域另擇一地修建新的校區(qū)，本部老師也會(huì)各個(gè)校區(qū)之間輪崗，師資力量和本部差異不大，可以把它看成第二本部，例如巴蜀張家花園校區(qū)。
分校：享受本部一樣的教學(xué)模式和教學(xué)資源，師資組成一般是本部派一部分，外招一部分，外招的這部分會(huì)通過本部的培訓(xùn)考核，并且還要在本部跟崗，在教學(xué)質(zhì)量上還是比較有保證。
但是現(xiàn)在分校和合作校在名字上并沒有明確的區(qū)分出來，所以很多客戶以為都是直屬分校，對(duì)這一點(diǎn)都忽略了。例如天地人和街、首地人和街、華潤謝家灣、金茂謝家灣就屬于分校，其中天地人和街和華潤謝家灣雖然是分校，但是在實(shí)際中和本部之間特別密切，更類似于校區(qū)性質(zhì)。
成員校（聯(lián)盟校、合作校）：這類型學(xué)校一般是教育集團(tuán)、區(qū)教委和開發(fā)企業(yè)之間合作成立的，有的會(huì)簽訂一定周期的合作協(xié)議，可以理解成加盟性質(zhì)。
這類學(xué)校本部會(huì)提供部分管理人員指導(dǎo)，師資大部分都是重新招聘，關(guān)聯(lián)性強(qiáng)一些的本部會(huì)派少量的師資，教學(xué)模式和教學(xué)資源和本部也有一些區(qū)別。例如渝北巴蜀小學(xué)、空港新城人和街、鼓樓人和街、華梁學(xué)校（謝家灣小學(xué)成員校）等都是。
分清楚了不同類型的學(xué)校，接下來就針對(duì)我遇到的比較常見的幾類客戶需求給大家推薦學(xué)區(qū)房。這篇僅推薦五金花本部，五金花高質(zhì)量的分校以及二梯隊(duì)名校本部（校區(qū)）的房子。如果大家不清楚具體哪一所學(xué)校的性質(zhì)，或者對(duì)學(xué)校有其他要求的可以加我微信，我再根據(jù)具體情況做一對(duì)一推薦。
1、不受其他因素限制，只追求學(xué)校
不考慮居住環(huán)境，純粹只考慮學(xué)校情況下，推薦上五金花本部，房子總價(jià)盡量控制在100萬以內(nèi)，既解決了上學(xué)問題，后期轉(zhuǎn)手也容易。
巴蜀、人和街、人?。?/strong>均分布在渝中區(qū)，需要提前三年落戶且六年一戶，可以考慮雙鋼路，總價(jià)低成交量活躍。
謝家灣小學(xué)：提前一年落戶且六年一戶，推薦文化七村、賢園小區(qū)、建工二村總價(jià)也比較可控，成交量都比較活躍。
樹人小學(xué)：提前三年落戶且六年一戶，推薦融匯、金沙國際、晨光小區(qū)都比較適合。
2、需要兼顧學(xué)區(qū)和居住
對(duì)學(xué)校不是極致追求，可以接受分校，要平衡學(xué)校、居住環(huán)境和工作通勤，這類客戶就可能沒辦法選擇五金花本部，因?yàn)楸静恐苓吇径际?000年左右的房子，更推薦考慮五金花分校或者二梯隊(duì)學(xué)校本部。
渝中區(qū)：天地人和街小學(xué)，中華路小學(xué)，馬家堡小學(xué)
如果工作和生活圈在渝中區(qū)的客戶，想要兼顧學(xué)區(qū)和居住環(huán)境，可以考慮重慶天地、龍湖大時(shí)代和天空雲(yún)鏡這三個(gè)小區(qū)，位置和配套都比較好，房齡和小區(qū)品質(zhì)也不錯(cuò)，但的總價(jià)不便宜，三房的總價(jià)基本在200萬往上會(huì)比較好選。
其中，重慶天地要選擇帶協(xié)議的房源，才可以憑協(xié)議入讀天地人和街，另外兩個(gè)小區(qū)是劃片入讀馬家堡小學(xué)。
江渝北：星光小學(xué)、金山小學(xué)、同創(chuàng)新村小學(xué)、鯉魚池小學(xué)、華新實(shí)驗(yàn)小學(xué)
江渝北是我的客戶考慮最多的兩個(gè)區(qū)域，這兩個(gè)區(qū)域?qū)W校選擇也不少，但也是地產(chǎn)和教育捆綁最嚴(yán)重的區(qū)域。除了有傳統(tǒng)五金花巴蜀小學(xué)、人和街小學(xué)、人民小學(xué)這幾所的分校及聯(lián)盟校之外，還可以考慮金山小學(xué)、星光小學(xué)、同創(chuàng)、鯉魚池小學(xué)、華新實(shí)驗(yàn)、金渝小學(xué)等有一定辦學(xué)年限和時(shí)間沉淀的學(xué)校。
這個(gè)區(qū)域?qū)W區(qū)房可以看看昱湖壹號(hào)觀云、萃峯組團(tuán)，美利山，融創(chuàng)御錦，保利天匯、江灣城，御龍?zhí)旆宓刃^(qū)，戶型和價(jià)格基本上可以滿足大部分客戶的選擇。
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九龍坡：九龍坡實(shí)驗(yàn)一小、歇臺(tái)子小學(xué)、外國語森林小學(xué)
九龍坡區(qū)教育資源比較豐富，也很適合希望小學(xué)初中一并考慮的家長。
小區(qū)可以考慮北大資源燕南，國賓壹號(hào)院、萬科錦尚，華宇時(shí)代星空這幾個(gè)小區(qū)，有偏剛需的也有改善的，適合的客戶群體也比較多。
南岸：珊瑚小學(xué)，天臺(tái)崗小學(xué)，南坪實(shí)驗(yàn)小學(xué)
南坪這邊其實(shí)不太好兼顧居住環(huán)境，這幾所學(xué)校本部或者校區(qū)附近基本房齡都比較老，所以如果對(duì)房齡比較介意的客戶可以考慮就近的九龍坡、渝中或者江北。
沙坪壩：沙坪壩小學(xué)、沙坪壩實(shí)驗(yàn)一小、南開小學(xué)、育英小學(xué)、森林實(shí)驗(yàn)小學(xué)
沙坪壩和南坪一樣，房齡都比較老，只有隆鑫天雨方、沙濱國際、蘋果派二期、逸靜花開香地這幾個(gè)小區(qū)相對(duì)房齡好一點(diǎn)，都是10年以后的小區(qū)。但由于不是品牌開發(fā)商打造，小區(qū)品質(zhì)一般般。
如果考慮沙坪壩，建議直接花70來萬選擇樹人小學(xué)的房子，自己住的房子可以往九龍坡方向走，選擇印江州這樣的小區(qū)居住，距離相對(duì)也不算很遠(yuǎn)。
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每所學(xué)校對(duì)應(yīng)的小區(qū)比較多，以上僅列舉了部分小區(qū)，如果想進(jìn)一步了解，可以加我微信，再一對(duì)一推薦。
